Pengamat real estate Jakarta matthewgenovesesongstudies.com, Panangian Simangkalit memperkirakan pasar real estate residensial dan komersial di Jakarta Timur akan semakin bergairah dengan pembangunan infrastruktur, khususnya akses jalan tol.
“Keberadaan Tol Cimangis-Cibitung yang baru dibuka semakin memudahkan masyarakat yang tinggal di kawasan Bekasi untuk mengakses kota-kota pengungsian seperti Jakarta, Depok, dan Bogor. Situasi ini turut menambah daya tarik Bekasi sebagai kota utama. tempat tinggal alternatif bagi masyarakat yang beraktivitas di daerah penyangga,” kata He, saat dihubungi, Kamis, 12 September 2024.
Tak heran, lanjutnya, jika pembangunan hunian terpadu Darmawangsa Residence yang dikembangkan pengembang properti Dwicitra Land seluas 100 hektare di Bekas, Jawa Barat, berjalan sesuai rencana. Ketersediaan berbagai bantuan daerah juga semakin meningkat.
Baru-baru ini, Dwicitra Land menambahkan area komersial berupa pertokoan bernama “Tribeca Square” dan “Dotonbori” – food court bertema Jepang. Kedua fasilitas ini dibangun di atas lahan seluas 5 hektar yang berada di tengah kawasan (Segitiga Emas).
Brian Soedarsono, Direktur Dwicitra Land, mengatakan pembangunan ruang komersial merupakan sistem pendukung wajib bagi struktur hunian. Saat ini, lebih dari 3500 kepala keluarga tinggal di Dharmavangsa Residence Bekas.
“Menyediakan tempat duduk yang suportif pada kawasan hunian merupakan komitmen kami dalam meningkatkan kenyamanan penghuni. Oleh karena itu, pada tahun ini kami fokus pada pengembangan kawasan komersial dengan penjualan ruko di kawasan paling strategis Darmawangsa Residence, ujarnya usai peluncuran di Pasar Tribeca, Kamis, 5 September 2024.
Brian meyakini, kehadiran zona komersial di kawasan Segitiga Emas bisa menjadi solusi atas besarnya kebutuhan tempat nongkrong warga dan warga sekitar. Hal ini seiring dengan tingginya mobilitas warga yang melintasi jalan utama Perumahan Darmawangsa yang kini memiliki 2 pintu akses dan terbuka untuk umum setelah akses dibuka dengan hanya berjarak 1 km akses menuju pintu tol Gabus (Cilincing-Cibitung). jalan tol). Sebelah timur di sisi timur kawasan kediaman Dharmawangsa.
Marketing Manager Darmawangsa Residence Bekasi Albert Permana menjelaskan, pengembangan komersial kawasan tersebut dilakukan secara bertahap. Tahap pertama membangun Tribeca Square yang meliputi dua tipe bangunan komersial (2 lantai dan 3 lantai) sebanyak 15 unit, dan Tribeca Box Commercial yang merupakan lahan komersial yang dapat disewa dengan berbagai ukuran sesuai kebutuhan. serta Alphamid yang sudah beroperasi.
“Unit Ruko Tribeca Square dihargai Rp 1,3 miliar. Pada tahap pemasaran pertama, untuk mendapatkannya masyarakat hanya perlu membayar biaya reservasi sebesar Rp 7.500.000 dan bisa langsung mengajukan KPR tanpa uang muka (DP) dan tanpa KPR atau notaris, dengan cicilan Rp 8 juta per bulan, bahkan. Dalam promosi soft launching ini, setiap pembelian Tribeca Trading House akan dihadiahkan langsung berupa logam mulia tanpa perlu undian,” jelas Albert.
Menurutnya, pembangunan Pasar Tribeca bisa dikatakan berbeda dengan toko pada umumnya. Selain mudah beradaptasi dengan konsep desain modern yang cocok untuk berbagai jenis usaha, pembangunannya juga relatif cepat karena dilakukan langsung setelah transaksi pelanggan (build to order).
“Jadi pelanggan pesan, kita bangun dengan pabrik cepat. “Pekerjaan pembangunan toko dua lantai bisa selesai dalam 6 bulan, dan 3 lantai dalam 8 bulan,” ujarnya.
Hal ini, lanjut Albert, meningkatkan antusiasme masyarakat untuk memiliki properti ritel Tribeca Square yang cukup tinggi. Buktinya, 6 unit yang sedang dibangun sudah terjual jauh sebelum peluncuran resminya.
“Tiga unit telah digunakan untuk sekolah Rainbows (TK dengan konsep bilingual) dan satu unit lainnya akan diisi oleh brand kedai kopi yaitu Satu Kenangan yang merupakan bagian dari Kopi Kenangan,” imbuhnya.
Brian menambahkan, kawasan Darmawangsa Residence telah dikembangkan lebih dari 10 tahun. Dari 10 – 12 klaster yang direncanakan, saat ini terdapat 7 klaster. Mandapa yang dirilis tahun lalu menjadi grup ke-6 dan ke-7 yakni grup Padma wilayah timur yang baru saja dirilis.
Darmawangsa Residence merupakan kawasan hunian untuk segmen menengah ke atas, dimana setiap kelompoknya dilengkapi dengan banyak fasilitas yang mendukung konsep green city. Misalnya saja cluster Sriwijaya dan Singosari yang memiliki danau.
“Klaster Mandapa ini merupakan suasana resort yang masih lekat dengan konsep green dan private pool (kolam renang dalam cluster). Saat ini kami sedang merencanakan cluster East Ginza yang juga dilengkapi private pool,” pungkas Brian.