matthewgenovesesongstudies.com, Yogyakarta Bank Indonesia (BI) memutuskan menaikkan suku bunga dasar atau BI rate sebesar 25 basis poin menjadi 6,25%.
Secara umum, kenaikan suku bunga akan berdampak pada kenaikan suku bunga pinjaman, termasuk pinjaman ekuitas rumah atau hipotek.
Bonay Subiakto, Direktur Keuangan dan Operasional PT Sarana Multigriya Financial (Persero) atau SMF, mengatakan perseroan tidak langsung merasakan dampak kenaikan suku bunga tersebut.
Sekadar informasi, SMF merupakan Badan Usaha Milik Negara (BUMN) yang didirikan pada tahun 2005 di bawah Kementerian Keuangan dan bekerja sebagai SMV untuk mengembangkan dan mengembangkan pasar sekunder pembiayaan perumahan.
SMF berperan penting dalam menyediakan dana jangka menengah dan panjang untuk pembiayaan perumahan melalui kegiatan sekuritisasi dan pembiayaan. “Oleh karena itu, jika dampak kenaikan suku bunga, khususnya pada perumahan KPR, karena kita adalah lembaga keuangan sekunder, maka secara umum dampaknya tidak langsung secara historis,” kata Bonoy saat tur pers Kementerian Keuangan (Kemenkeu), Kamis (2 /4/). 2024) Dana Hipotek
Menurutnya, kenaikan suku bunga biasanya terlebih dahulu menimpa perusahaan pembiayaan hipotek besar seperti bank, yang terjadi pada periode tertentu atau musiman. Setelah itu, hanya lembaga keuangan sekunder seperti SMF yang akan terkena dampaknya.
Selain itu, SMF juga menargetkan pendanaan untuk program perumahan bersubsidi karena pemerintah berencana membangun 166.000 rumah pada akhir tahun ini. Tingkat bunga permohonan pinjaman hipotek ditetapkan sebesar 5 persen.
“Jadi meski suku bunga naik, subsidi KPR tetap di angka 5 persen. Dengan demikian, daya beli masyarakat terlindungi dengan skema KPR,” tambah Bonoy.
Pada tahun 2023, SMF sejalan dengan perpanjangan mandat yang diberikan, melakukan berbagai inisiatif untuk mendukung rencana Pemerintah dalam mendorong ketersediaan perumahan yang layak bagi masyarakat dan mengatasi backlog.
Berdasarkan laporan keuangan yang telah diaudit, hingga akhir tahun 2023, total akumulasi dana yang disalurkan ke sektor pembiayaan perumahan SMF sejak tahun 2005 telah mencapai Rp 103,75 triliun.
Sementara total aset SMF mencapai 45,71 triliun rupiah pada akhir tahun 2023. Pencapaian tersebut ditopang oleh aktivitas penyaluran pinjaman sebesar Rp13,09 triliun.