BERLIN – Kondisi perumahan di Jerman semakin buruk. Ratusan ribu orang di Jerman kini menghadapi situasi yang sama: mereka menghabiskan waktu berbulan-bulan mencari perumahan yang terjangkau. Setiap orang bersaing dengan ratusan kandidat lainnya dan menunggu dengan sabar di tengah antrian panjang masyarakat yang ingin melihat apartemen disewakan.
Jerman saat ini mengalami lebih dari 800.000 kekurangan perumahan, dan jumlah tersebut terus bertambah. Menurut Kantor Statistik Federal Destatis, lebih dari 9,5 juta orang, sebagian besar orang tua tunggal dan anak-anak mereka, tinggal di apartemen terkecil.
Pemerintahan koalisi Jerman saat ini telah menetapkan tujuan ambisius di awal masa jabatan legislatifnya: membangun 400.000 unit rumah baru setiap tahun, termasuk 100.000 perumahan sosial yang terjangkau. Angka pembangunan perumahan yang dikutip DW Indonesia, Minggu (21/4/2024) masih jauh dari target tersebut.
Menurut Ifo Institute of Economic Research, sekitar 245,000 apartemen akan dibangun pada tahun 2023, dan total 210,000 apartemen akan dibangun pada akhir tahun ini. Dengan rendahnya pasokan perumahan dan tingginya permintaan, harga sewa meningkat pesat.
“Hampir 50% penduduk di kota-kota besar seperti Düsseldorf, Cologne dan Bonn sekarang memiliki akses terhadap perumahan sosial berdasarkan pendapatan mereka,” kata para penyewa Bonn dan sekitarnya di Bonn dan sekitarnya kepada DW They. Namun masalahnya saat ini tidak ada perumahan sosial.
Kanselir Jerman Olaf Scholz mengatakan perumahan adalah salah satu masalah sosial terpenting di Jerman saat ini karena tidak hanya berdampak pada keluarga dengan orang tua tunggal, pengangguran, pelajar dan pengungsi, tetapi juga kebangkitan kelas menengah.
Peter Koch mengatakan organisasinya sekarang dibanjiri oleh orang-orang yang ingin bergabung sehingga mencapai puncaknya dengan jumlah anggota hampir 25.000. Dan masih banyak lagi yang hadir setiap hari.
Peter Koch mengatakan ada orang yang terpaksa tinggal di tenda atau tinggal bersama teman atau bermalam di tempat penampungan umum karena mereka menjadi tunawisma karena tidak punya uang. Peter Kox memperkirakan saat ini terdapat sekitar 3.500 tunawisma di wilayahnya, lebih dari sepuluh kali lipat beberapa tahun yang lalu.
Lebih dari separuh penduduk Jerman adalah tunawisma, yang merupakan angka tertinggi di antara negara-negara anggota UE. Hal ini disebabkan oleh kesalahan politik di masa lalu. Pemerintahan sebelumnya telah menjual ribuan apartemen yang tidak didukung kepada investor swasta dan secara drastis mengurangi pembangunan perumahan sosial.
“Dulu kami memiliki 4 juta unit rumah sosial dan 15 juta unit rumah sewa dengan rasio 1:4. Saat ini kami memiliki satu juta unit rumah sosial dan 21 unit rumah sewa,” kata Matthias Bernt, pakar kebijakan perumahan, kepada DW Artinya, jika perbandingannya 1:21, jika Anda bisa mendapatkan perumahan sosial hari ini, maka Anda memenangkan lotre.
Matthias Bernt telah lama mengamati bahwa krisis perumahan terjadi di kota-kota besar dan universitas.
Selain itu, terdapat model rental baru dengan diperkenalkannya teknologi digital. Di Berlin, misalnya, semakin banyak apartemen yang disewa melalui Airbnb. Sementara itu, rata-rata harga sewa apartemen bagi penyewa baru hampir dua kali lipat dari harga kontrak lama.
Serikat pekerja industri juga telah mengeluarkan peringatan keras. Mereka menyerukan dana sebesar 23,23 miliar per tahun untuk meningkatkan aktivitas di sektor perumahan yang lesu. Namun pakar kebijakan Mathias Bernt mengatakan masalahnya bukan hanya pada perumahan.
“Strategi pembangunannya tidak akan berhasil. Yang penting pembangunannya murah dan terjangkau dalam jangka panjang. Jika melihat Austria atau Swiss, ada model (prinsip) yang bisa digunakan untuk membangun perumahan jangka panjang. Menyewa apartemen di Wina masih terjangkau.